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最新动态,恒大海上威尼斯在售几期

2020-07-19 | 人围观

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  恒大海上威尼斯在售几期

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  方位也就是指房子的朝向,一般来说,正南朝向的房子是好户型的首要条件,也有观点认为东南朝向的房子会更好,因为夏天时会更舒服一些,而西南朝向的房子夏天会比较热,需要做一些防晒处理。

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  对于很多新手来说,买新房是他们的首要选择。因为,很多人都有新房癌。而且开发商广告打的好,售楼处也豪华,服务也好,各种沙盘,各种概念一并上阵。因此,很多人进了售楼处就很容易被俘获。在这里,小编给大家具体的讲讲,买新房的注意事项:

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  在物业管理行业高度市场化的今天,一些品牌物业开始出现在大家的面前。这些品牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉的。有一些的物业管理公司甚至采用准军事化管理,为业主提供高效的服务为己任。通常品牌物业公司的收费会贵一些,但是在业主在入住后能够享受到更加贴心的服务,实现物有所值。

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  ?1、公摊面积小的房子

  公摊面积小的住宅得房率较高,受楼高、楼层结构等因素影响,不同建筑的得房率存在着差异。楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里,这些配套设施都需要占面积,也就是意味着公摊面积大,得房率低。

  2、总楼层低的房子有着高得房率

  很多情况下,低楼层比高楼层得房率低,楼层越高、楼层结构越复杂,公摊比例也就越高,得房率也就越低;其中,多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位,得房率更高。

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  “前几年购房者买房问的多是价格、户型,再后来关注小区的地段、配套、园林景观,现在的情况是,前来看房买房的市民中大概有五成会问到小区的物业服务。”相关业内人士表示,随着业主对居住环境的要求越来越高,大多数购房者对于物业的问题也问得越来越仔细,例如小区属于哪家房产价值的一部分销售给业主,业主没有选择的权利,日后居住时只需要按月或者按年交一定的物业管理服务费。

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